Сергей Зеленцов На днях в рамках Международной строительно-интерьерной выставки MosBuild-2026 под эгидой «Строительной газеты» состоялась панельная дискуссия на тему «Современные фасады: как достичь гармонии энергоэффективности, эстетической привлекательности и надежности».
Модератором мероприятия выступила председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы, генеральный директор компании «Центр-2000» Любовь Цветкова. Она отметила, что в непростых условиях, в которых оказались участники рынка, все большее значение имеет экономика проектов, оказывающая значительное давление на их себестоимость. «Сегодня каждый дом должен соответствовать самым невероятным запросам потребителей, которые стали очень требовательными. А мы должны строить дешево, так как деньги стоят все дороже, и при этом соблюсти баланс между архитектурой, средой, эстетикой и технологиями», — обозначила тему дискуссии Любовь Цветкова.
Ищем ДНК
В своем докладе глава архитектурного бюро IQ Эрик Валиев отметил, что, приступая к новому проекту, он задается вопросами о том, какой материал лучше использовать, сложная или простая геометрия должна быть на том или ином объекте. В расчет берутся функционал объекта, его бюджет и, конечно, вкусовые и прочие предпочтения заказчика. Все эти моменты учитываются во взаимосвязи друг с другом, то есть принимается в расчет масса факторов, и конечный «пазл» составить всегда непросто.
Далее на примере пяти реализованных проектов докладчик показал, как удалось осуществить интересные решения и удачно вписать здания в окружающую застройку. В частности, один из проектов бюро был реализован в Москве у станции метро «Полежаевская». Заказчик хотел использовать стекло, но было очевидно, что для торгового центра в тесном спальном районе это не лучший вариант облицовки, «стекло не помогает функции ретейла».
В результате было найдено оптимальное решение — удалось отойти от прямых линий и создать композиционно гибкую и более художественно выразительную структуру фасада с элементами остекления. Проект победил в конкурсе и был реализован. Также очень удачными оказались проекты бюро, которые были реализованы на ВДНХ, в Сколкове и в других локациях. При этом в разных случаях для заказчиков и иных сторон были важны различные факторы: для городских властей — как проект вписывается в свое окружение, для другого заказчика — технологичность проекта, для третьего — его бюджет и т. д. Поэтому иногда приходится менять даже очень удачный проект и быстро его переформатировать под требования клиента. «Архитектор должен умело варьировать, как бы акцентировать решение для той или иной группы людей», — подчеркнул Эрик Валеев.
Таким образом, для успешного проектирования фасадов архитекторам требуются глубокая аналитика всех деталей и контекста воплощения проекта, интуиция и опыт. Именно за счет такого симбиоза должна рождаться генеральная идея, или, иными словами, базовый принцип, ДНК любого проекта. «Если эта суть найдена, тогда автор, заказчик, город и подрядчик будут на одной стороне и вместе будут идти к реализации проекта, а не бесконечно спорить друг с другом», — заключил архитектор.
Точный расчет и никакой магии
Как отметил директор направления архитектуры и развития архитектурного продукта ГК ФСК Алексей Щенников, если говорить о ситуации в девелопменте в целом, то можно зафиксировать, что «город хочет видеть архитектуру». Но девелоперы и другие участники рынка строительства часто допускают «довольно серьезную ошибку», считая, что архитектура равняется фасаду. Вдобавок они полагают, что «качество» фасадов в первую очередь определяет стоимость материалов, которые в них «заложены». «Многие эксперты, которые не погружены в контекст архитектурной работы, — под которым я подразумеваю принцип формообразования и композиции и знание того, как все работает на мастер-плане, — уверены, что если сделают дорогой фасад, то им обязательно все согласуют», — считает Алексей Щенников.
По его мнению, это зачастую ошибочное суждение: архитектура как деятельность оперирует более сложными материями, и, понимая это, в компании видят свою задачу в том, чтобы обеспечить консенсус между архитекторами, которые говорят на языке композиции, интересами бизнеса, который больше оперирует финансовыми категориями, и потребностями города.
Нужно понимать: высокие затраты не гарантируют эстетику и красоту. Самый дорогой фасад — это тот, который вовремя, еще на уровне обсуждения концепции, не обсчитали, не оценили с точки зрения рисков его обустройства, — тогда конечная стоимость проекта может не соответствовать его изначальной философии и возможностям заказчика.
В ГК ФСК проводится прогнозирование финансовых, а также технологических, технических и эксплуатационных рисков. Говоря о первых, важно понимать, что каждое решение имеет цену, а застройщик должен управлять себестоимостью в моменте, а не постфактум. А что касается вторых, то важно прогнозировать и проектировать все моменты, связанные с объектом, исходя из предполагаемых технологических и эксплуатационных требований.
Разумеется, рисков можно избежать. Ранний взгляд — лучший щит, и подключать экспертов надо тогда, когда решение существует еще только на бумаге. При этом работу по предупреждению рисков следует организовать с анализа всех этапов еще в эскизе.
Как считает Алексей Щенников, точный расчет — лучший способ прийти к рациональным и выверенным решениям. Конечная цель всех этих усилий — получить полноценное продуманное архитектурное задание на фасады без белых пятен и приписок «выполнит специализированная организация».
Важно и сотрудничество с другими специалистами. «Сейчас часто гонятся за сложностью формы, забывая про эксплуатацию здания и про то, как оно будет жить. Поэтому мы уже на этапе концепции проекта привлекаем помимо технических специалистов также специалистов — представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний, чтобы они нам подсветили риски, которые видят», — подчеркнул Алексей Щенников.
Таким образом, ключом к успеху являются системное решение, подкрепленное данными, точная модель и командная работа. При этом в ГК ФСК большое значение придают фабрикации решений — выносу максимального объема работ в заводские условия, что повышает качество исполнения строительных работ. И здесь показателен опыт ГК «Первый ДСК» (входит в ГК ФСК), чьи префаб-изделия служат прямым подтверждением правила: производство на высокотехнологичной линии исключает «человеческий фактор» и гарантирует точность на каждом этапе изготовления. Такой подход не только ускоряет строительство, но и позволяет сделать объект эталонным.
Минимизируем риски
Компания «Симплекс Фасад» занимается проектированием как простых, так и сложных фасадных конструкций, а также поставкой и производством стальных и алюминиевых подсистем.
При реализации проектов возникают различные проблемы, которые в компании стремятся предупредить еще на этапе проекта. «Вызов — найти решения, позволяющие совместить задумку архитектора и деньги заказчика. И найти такой баланс получается благодаря, во-первых, опыту, а во-вторых, пространственному мышлению», — считает руководитель отдела проектирования «Симплекс Фасад» Артём Суворов.
По его словам, выделяется три типа наиболее частых запросов рынка по разработке проектов конструкций металлических деталировочных (КМД) для монтажа навесного вентилируемого фасада с нестандартным архитектурным решением.
Во-первых, это когда отсутствует строительное основание, то есть архитектурное решение предусматривает сложную форму, но крепить навесную систему просто не к чему. Во-вторых, необходим монтаж крупногабаритной тяжелой облицовки, например, применение на вентфасаде облицовки из натурального камня большого формата (до 1 900 мм) на малых вылетах (80-110 мм). А в-третьих, когда нужно обеспечить цельность облицовки, то есть когда монтаж и расположение облицовки фасада нужно выполнить единым элементом с переходом в откосы и отливы окон и проемов (например, алюмокомпозитные кассеты, камень).
«Сложный фасад — это не проблема, а задача к выполнению, для решения которой надо соблюсти ряд условий», — пояснил Артём Суворов. Первое из них — использование 3D-моделирования, которое позволяет сделать детальную проработку каждого узла в объеме. При работе со сложными фасадами 2D-проектирования недостаточно, поэтому пусть не все здание, но хотя бы важные узлы его необходимо смоделировать в 3D. И такие моменты должны быть проработаны, их нельзя оставлять на откуп другим людям, так как потом ошибка в проектировании фасада «обернется семизначными-восьмизначными числами, которые никто, естественно, не захочет платить», предупредил Артём Суворов.
Второе условие — обратиться к расчетному анализу. С его помощью все нестандартные и новые узлы крепления навесных фасадных систем (НФС) моделируются в специализированном расчетном комплексе, то есть рассчитываются нагрузки, чтобы гарантировать, что «ничего не упадет».
Третье условие — это сборка мокапов. «Все сложные решения мы рекомендуем собирать в реальности (мокапы), чтобы проверить прочность и утвердить заданную геометрию», — посоветовал Артём Суворов.
И наконец, важен авторский надзор, когда инженер-проектировщик выезжает на объект и контролирует все этапы монтажа вентфасада. В случае, если узел крепления в реальности не может быть собран согласно проекту КМД (перепады вылетов основания отличаются от предоставленных параметров, тип основания не соответствует заявленному, изменился размер облицовки и т. д.), изменения вносятся «в моменте» вместе с монтажной бригадой.
Пространство АКВАПАНЕЛЬ®
Когда говорят о компании КНАУФ, то сразу все думают, что речь идет об интерьерах, а также о штукатурке, гипсокартоне и других отделочных материалах, но неожиданно оказывается, что КНАУФ — это и фасады.
К этому направлению деятельности в компании приступили в далеком 2008 году, когда в России появилась цементная плита АКВАПАНЕЛЬ®, и уже на ее основе стали затем разрабатывать фасадные решения. По словам продукт-менеджера ГК КНАУФ Владимира Ахтямова, в России у компании есть две такие технологии. Первая — это каркасно-обшивные стены (КОС), когда имеется каркас из ЛСТК-профилей (легкая стальная тонкостенная конструкция), который обшивается цементными плитами снаружи и гипсокартоном изнутри, заполняется утеплителем с устройством защитных слоев в виде пароизоляции и гидроветрозащиты. А второй — это навесные фасадные системы, где также присутствуют цементные плиты в качестве фасадной облицовки.
Владимир Ахтямов в своем докладе подробно остановился на преимуществах этих решений. Что касается КОС из АКВАПАНЕЛЬ® КНАУФ, то за счет их использования удается прекрасно соблюсти баланс между эстетикой и энергоэффективностью. Энерго эффективность решения обеспечивается наличием каркаса из термопрофилей, которые от обычных профилей отличаются тем, что в них есть термонасечки. Это простое решение, которое за счет изменения геометрии металла решает главную проблему стального каркаса в наружных стенах — потерю тепла. Без них ЛСТК не имела бы смысла в холодном климате. Одновременно надежность заложена в самом материале: АКВАПАНЕЛЬ® КНАУФ негорюча (НГ), влагостойка и биологически инертна.
При этом главное, считает докладчик, — эстетическая выразительность, и с аквапанелями ее всегда можно достичь, так как здания с ними допускают самые различные варианты отделки: от типовых до штучных. С такими стенами прекрасно сочетаются клинкерная плитка, терракота и даже натуральный камень. Например, натуральным камнем обшит один из крупнейших столичных торговых центров «Метрополис», расположенный около станции метро «Войковская». Когда компания начала внедрять эту технологию в проектах, она еще не регулировалась какими-либо нормативными документами, но сейчас уже полностью «легализована». Так, давно уже утверждены ГОСТ Р 58774-2019 «Стены наружные каркасно-обшивные самонесущие и ненесущие с каркасом из стальных холодногнутых оцинкованных профилей» и СП 260.1325800.2016 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования». Поэтому сейчас проектировать и применять КОС из АКВАПАНЕЛЬ® КНАУФ стало несравненно проще. Это хорошо видно на практике, так как таких проектов стало много. Прежде всего они реализуются при строительстве физкультурно-оздоровительных центров (ФОЦ). Такие новые ФОЦ в Москве возведены в Некрасовке, на Волжском бульваре и в других местах.
«Город «распробовал» такие фасады. Они пришлись ко двору тем, что, применяя их, мы выносим фасад за пределы несущего каркаса, и за счет этого мостики холода, которые могут появляться по несущему каркасу, уходят в сторону. Соответственно, энергоэффективность его выше, чем у обычного навесного фасада», — сказал Владимир Ахтямов.
Аналогичными достоинствами обладают и навесные вентилируемые фасадные системы из аквапанелей. Реализованные из них объекты доказывают, что системы КНАУФ позволяют создавать бесшовные фасады сложной формы (столичный ЖК «Зиларт», «Эсфера Сити» в Нальчике). Эта технология открывает свободу для архитектора, который может выстроить любые криволинейные поверхности, добиться фактуры «архитектурного бетона», облицовывать здания клинкером или создавать сложные цветовые решения. Таким образом, фасад становится произведением искусства без ущерба для энергоэффективности и с гарантией долговечности более 50 лет.
В заключение Владимир Ахтямов отметил, что компания продолжает продвигать эти технологии. В частности, желающие ими овладеть могут записаться в учебные центры. Также созданы отделы по работе с архитекторами, в которых разрабатываются нетиповые решения. Сотрудничество с ними заказчиков особенно продуктивно, когда необходимо решить сложные вопросы. Например, идеально подобрать утеплитель или так рассчитать фасадную систему, чтобы обеспечить ее сверхбольшой вынос от линии несущей стены.
Прочность и хрупкость
Руководитель отдела стандартизации и испытаний «Института стекла» Станислав Чесноков в самом начале своего выступления подчеркнул, что роль стекла в современной архитектуре велика как никогда — кажется, что из него можно построить буквально все. И в мировой практике такие опыты действительно есть, правда, тут возникает другой вопрос: если просчитать комфортность пребывания в таких практически полностью стеклянных зданиях, особенно в российских погодных условиях, то ее уровень окажется под сомнением.
Тем не менее, даже исключительно российские технологии позволяют реализовывать решения с очень высоким использованием стеклянных элементов. Если же говорить о реалиях, то на данный момент пределом устремления при применении стекольных решений является фасадное остекление. Современные здания, где оно используется, активно реагируют на внешние факторы и обеспечивают комфортные условия в помещении. При этом надо понимать, что комфорт помещений зависит не только от остекления, но и от кондиционирования, вентиляции и ряда других систем.
Но в целом стекло играет огромную роль в современных фасадных решениях. Особенно это касается фасадных технологий нового поколения. В связи с этим особого внимания требуют аспекты, связанные с управляемым светопропусканием, «погодочувствительными» фасадами, перенаправлением естественного освещения и некоторые другие. Так, большие перспективы открываются при применении умных решений, связанных с переменным светопропусканием. В таких случаях солнечный свет часто используется для дополнения искусственного освещения, и это повышает уровень комфорта на рабочих местах или в жилых помещениях.
Отдельная тема — преобразование солнечной энергии. В России, считает Станислав Чесноков, имеются мощные производители солнечных панелей, и идет развитие энергетики на их основе, поэтому актуален вопрос использования встроенных в здания солнечных панелей. Эксперт напомнил, что НИЦ «Строительство» инициировал НИОКР, в ходе которых должно быть установлено, чем проектирование с использованием солнечных панелей отличается от проектирования с использованием многослойного стекла. Этот вопрос, как ожидается, будет решен нескоро, но, как полагает эксперт, его можно было бы частично закрыть уже сейчас.
Остекление себя отлично зарекомендовало во многих проектах. В частности, показателен пример «Лахта-центра», где стекло много лет себя «ведет» очень хорошо. И хотя примененные там решения по воле заказчика были иностранными, многие из них доказали свою перспективность и должны активнее использоваться в других местах.
Станислав Чесноков отдельно остановился на перспективах инновационных видов листового стекла. Он отметил, что технология производства многослойного стекла фактически снимает ограничения по размерам и толщине элементов стеклянных конструкций. Кроме того, огромные возможности открывает применение упрочненного стекла. «Неупрочненное листовое стекло хрупко, разбивается на опасные осколки и имеет относительно низкую прочность. Его упрочненные разновидности — закаленное, термоупрочненное и химически упрочненное — этих недостатков лишены. Химически упрочненное стекло — это новинка буквально этого года, всем его советую», — подчеркнул спикер.
Эстетика на контроле
Последней на мероприятии с докладом выступила партнер архитектурной мастерской МАМ Анна Шаленкова, рассказавшая, как довести архитектурное решение до стадии полного и точного воплощения. По ее мнению, залогом качественной реализации авторской идеи является архитектурное сопровождение проекта на всех его этапах. «Соблюдать технологию важно. Но речь идет не только о том, что мы должны все время что-то считать. Нужен и эстетический контроль, который способствует бесшовной реализации проекта», — полагает спикер.
Сегодня все понимают, что проектировать следует быстро и качественно. Но зачастую доработка каких-то деталей просто физически не может быть осуществлена на стадии основной концепции, поэтому в целях повышения эффективности работы Анна Шаленкова предложила внедрить подэтап более детальной проработки фасадных решений. «Так мы отлавливаем большое количество мелких ошибок, которые могут сделать неузнаваемым итоговый проект», — подчеркнула она.
Важный момент — участие архитекторов в подготовке маркетинговых материалов и наличие плотной связки между автором и девелоперами в процессе работы над проектом. Но этого не всегда удается добиться, так как каждый отвечает «за свой небольшой кусочек» и часто бывает так, что только архитекторам это нужно, и они по факту оказываются единственными, кто хочет воплотить проект так, как он изначально задумывался.
Между тем, подключение авторов концепции к работе по ее воплощению особенно важно при проектировании фасадов. Это обусловлено тем, что таким образом есть возможность отследить и указать на ошибки в цветовых решениях или текстуре, донести до исполнителей необходимую информацию о том, как их исправить. Во-вторых, так можно увидеть и указать на несоответствие расшивки оконных импостов и предложить вариант их исправления или доработки. И в-третьих, авторский контроль помогает внести изменения в заложенные на стадии концепции решения без ущерба для общего вида.
Любые ошибки в будущем могут обернуться реальной переделкой проекта, поэтому превентивно нужно устранить все возможные нестыковки до этапа согласования. Роль архитектора важна на всех этапах, так как на тех, кто принимает решения, влияют «даже сами картинки» будущего здания, и важно подсказать, с какой стороны их лучше показывать в городских инстанциях.
В целом для успешной реализации проекта нужна постоянная связь архитекторов с проектировщиками на всех стадиях проектирования. Также важны совместный поиск и предложение необходимых решений по ходу всего процесса строительства. «Но нужен посыл не только со стороны архитекторов. Девелоперы тоже должны быть заинтересованы в том, чтобы здание получилось таким, как его задумывали», — заявила спикер.
Подводя итоги панельной дискуссии, Любовь Цветкова отметила, что состоявшийся разговор был полезен для всех его участников. Каждым из спикеров были высказаны интересные идеи. Такой обмен профессиональным опытом позволяет шире взглянуть на процессы в фасадной отрасли, выявить узкие места и найти эффективные пути решения имеющихся проблем.