Блог

Квартиры, купленные в новостройках по всеобщей льготной ипотеке, масштабно на вторичном рынке сейчас не представлены. Но если такое произойдет в будущем, их собственники могут столкнуться с проблемой при продаже

ЦБ не видит на вторичном рынке жилья обилия квартир, которые в инвестиционных целях покупались в новостройках в период действия всеобщей льготной ипотеки. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам очередного заседания совета директоров регулятора— на нем ключевая ставка была снижена до 15%.

Программа всеобщей льготной ипотеки, по который каждый желающий мог купить квартиру в новостройке по низкой ставке, завершена в середине 2024 года. Однако прошедшего с тех пор времени недостаточно, чтобы оценить, сколько из них было куплено в инвестиционных целях— для последующей перепродажи.

«Мы пока не видим, чтобы были большие продажи жилья, купленного по льготной ипотеке. Многие из квартир, которые были куплены по льготной ипотеке, еще не введены в эксплуатацию. И все-таки большинство тех, кто пользовался льготной ипотекой, хотелосьбы в это верить, покупали не в инвестиционных целях, а для улучшения жилищных условий»,— сказала Набиуллина.

Однако те, кто совершал такие сделки именно как инвестиции, могут столкнуться с проблемами при продаже. И дело не в том, что цены на вторичном рынке снижают, — по данным главы регулятора, они выросли, хоть и немного(на 4%). Проблемав ценовом разрыве между первичным и вторичным рынками, пояснила глава ЦБ.

Безадресная льготная ипотека разогнала цены на первичное жилье— они выросли в два раза, сильно оторвались от цен на вторичное жилье, отметилаНабиуллина. И добавила: «Мы предупреждали об этой проблеме— что люди, которые купили дорого жилье на первичном рынке, пользуясь льготной ипотекой, когда они будут стараться продать это жилье, из-за разрыва цен на первичном и вторичном рынкахцены там будут гораздо ниже».

По данным «Авито Недвижимости», влияние инвестиционных квартир на объем предложения заметно на рынке аренды жилья. Только за последний месяц зимы арендное предложение в России увеличилось на 15%.

Это связано с глобальными изменениями на мировых торговых площадках, так как нет локальных рынков нефти или других товаров.

Планета столкнется с глобальным энергетическим кризисом менее чем через четверо суток, такое заявление сделал американский аналитик Омар Баддар.»Осталось 47 часов до крупнейшего в истории глобального энергетического кризиса», – написал Баддар на своей странице в соцсети Х.

Он отметил, что человечество стремительно движется к катастрофе и предупредил о грядущих «мрачных днях».

«Мы стремительно движемся к катастрофе, о которой только Нетаньяху мечтал 40 лет. Готовьтесь к грядущим мрачным дням», – говорится в сообщении.

Ранее о том, что в мире из-за конфликта на Ближнем Востоке наблюдается крупнейший за последние 40 лет энергетический кризис заявляли и в Москве. Российский вице-премьер Александр Новак отмечал, что текущий энергокризис связан с глобальными изменениями на мировых торговых площадках, так как нет локальных рынков нефти или других товаров. Это в конечном итоге будет сказываться как на качестве жизни, так и на темпах роста экономик.

28 февраля США и Израиль начали военную операцию против Ирана, нанося ракетные удары в том числе по столице республики Тегерану. Иран ответил ударами по израильской территории и военным объектам США, расположенным в странах Ближнего Востока.

Из-за конфликта практически остановилось судоходство через Ормузский пролив. Это спровоцировало резкий рост цен на нефть на мировом рынке примерно на 30%.

Фридрих Мерц провёл телефонные переговоры с президентом США Дональдом Трампом. Стороны обсудили ситуацию на Украине и эскалацию на Ближнем Востоке, сообщил немецкий канцлер на своей странице в соцсети.

«Я обсудил сегодня с президентом США Дональдом Трампом ситуацию в Иране, Израиле и на Украине», — написал Мерц.

Он добавил, что лидеры договорились и впредь поддерживать тесный контакт, а их обмен мнениями продолжится в ближайшее время. В Вашингтоне и Берлине подтверждали, что координация между союзниками по ключевым международным вопросам остаётся в приоритете.

Главные решения лидеров, дипломатия и геополитика — всё это в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

Участниками мероприятий стали более 400 студентов.

Акселерационную программу «Агростартап», организованную в ходе реализации нацпроекта «Молодёжь и дети», провели в Вавиловском университете в Саратове. Об этом сообщили в учреждении.

За месяц в очно-заочном формате прошло 11 мероприятий, участниками стали 422 студента. Программа направлена на генерацию и внедрение агростартапов с высоким потенциалом коммерциализации. Участники разрабатывали проекты для подачи на конкурс «Студенческий стартап», победители которого получают грант в 1 млн рублей. В прошлом году 28 студентов университета уже стали обладателями таких грантов.

Студенты взаимодействовали с представителями Союза молодых предпринимателей Поволжья, «Опоры России» и регионального бизнес-инкубатора. Для них провели лекции, мастер-классы и экспертные сессии от гостей из Москвы, а также встречи с бизнес-сообществом региона.

«Развитие малого агробизнеса сегодня особенно важно. Многие победители ведут бизнес на селе уже в нескольких поколениях. Это особенно важно сегодня, когда многие покидают село ради преимуществ жизни в больших городах. Сегодня аграрное производство — это во многом высокотехнологичный бизнес, широко распространены системы точного земледелия, параллельного и автовождения, картирования полей и другие. Мы всегда готовы оказать поддержку нашим выпускникам и проконсультировать их в вопросах развития своего бизнеса», — отметил ректор Дмитрий Соловьев.

Нацпроект «Молодёжь и дети» направлен на создание возможностей для развития талантов и самореализации молодых людей. В центре нацпроекта — строительство и ремонт школ, повышение квалификации педагогов, создание новых методик преподавания и комфортных условий для обучения. Нацпроект также предусматривает развитие сети кампусов мирового уровня и поддержку вузов по программе «Приоритет 2030». Обновленные нацпроекты реализуются по решению Президента РФ Владимира Путина с 2025 года.

О позиционных боях под Купянском рассказали эксперты.

Спустя 4 месяца доклада о взятии Купянска появились сообщения о гибели гарнизона в городском ЦРБ

20 марта исполнилось четыре месяца с момента доклада об освобождении Купянска подразделениями группировки «Запад».

На фоне этой даты ряд военных корреспондентов и блогеров начал публиковать сообщения о тяжелых событиях в городе.

Так, военный волонтёр Владимир Романов заявил 20 марта в своем посте в telegram-канале: «20.03.2026. Купянск, Украина. н.п. почти полностью занят ВС Украины. <…> ВС Украины ведут зачистку оставшегося северного участка. Парни из ЦРБ погибли. Все.»

Как утверждалось также в ряде сообщений, «гарнизон ВС России был убит».

Как напоминает «Царьград», речь идет о подразделениях, которые, по неофициальным данным, длительное время удерживали позиции в районе Центральной районной больницы, находясь в окружении и получая снабжение по воздуху.

О том, что бойцы в здании ЦРБ перестали выходить на связь, сообщили сразу несколько военных блогеров и командиров подразделений.

Версии о потере города и «вбросах»

На фоне этих сообщений в Сети появились утверждения о полном контроле Купянска ВСУ. Однако часть аналитических ресурсов поставила такие данные под сомнение.

В частности, мониторинговый проект «Война с фейками» заявил, что информация о сдаче города является искажением фактов.

«Присутствие ВСУ в городе ограничено действиями отдельных диверсионных групп, зачистку которых проводят наши бойцы. Динамика продвижения ВС РФ устойчивая, о чем говорят наши источники, знакомые с ситуацией», — отметили авторы.

Там же подчеркивается, что Центральная районная больница была разрушена ранее, а подразделения, по их версии, были выведены с позиции, поэтому заявления об их гибели названы «набросом».

Оценки ситуации на фронте: позиционные бои и «паника»

Ряд военных источников указывает на сохранение напряженности, но без кардинальных изменений линии фронта.

«Ситуация на Купянском направлении остается напряженной, но линия фронта стабильна. В районе Двуречной зафиксированы попытки противника прощупать оборону малыми группами, которые были успешно отражены с помощью беспилотников. К югу от Купянска противник предпринимает безуспешные попытки разминирования дорог, стремясь найти бреши в нашей обороне», — сообщает канал «Клик».

Военный обозреватель Михаил Дегтярёв также призвал не поддаваться паническим настроениям.

«Сейчас снова повторный плач по Купянску, хотя вроде эти же плакальщики говорили в декабре что он утерян, но теперь снова повылезали и снова Купянск у них утерян», — пишет он.

Экспертные оценки: ожидание «зеленки» и борьба стратегий

Эксперты отмечают, что на данном участке фронта сохраняется относительное затишье после зимних боев.

«В районе Купянска идут позиционные бои после тяжелейших зимних встречных боев. Все ждут изменений после того, как выйдет «зеленка»», — заявил в интервью изданию «Украина.ру» эксперт Центра военно-политической журналистики, автор телеграм-канала ColonelCassad Борис Рожин.

Он также добавил: «Пока же дроны играют парализующую роль, блокируя логистику с обеих сторон».

По его словам ВСУ нынешней зимой уже активно расходовал накопленные резервы.

«Только вместо одного большого наступления он тратил силы на локальные сковывающие наступления… Это не получилось. Наступление увязло в городских боях», — резюмировал он.

Советник Российской академии ракетных и артиллерийских наук Олег Иванников сравнил общую стратегическую картину с „карусельными дверями“ (revolving doors)».

«Российская армия толкает вперед одну створку — Запорожье и Днепропетровская область. Украинцы пытаются толкать противоположную — Купянск и Доброполье. То есть одновременно идут две наступательные кампании — наша и противника. ВСУ вместо того, чтобы бросить все силы на те направления, где российская армия идет вперед, пытаются навязать бой на другом участке фронта, перехватив инициативу. Этой цели как раз и служила операция боевиков под Купянском, которая на данный момент захлебнулась», — пояснил он в интервью «АиФ».

По его оценке, противник смещает акцент на другие направления, включая Запорожье и район Доброполья, однако существенного успеха там также не достиг.

Как ранее писал Topnews, Подоляка и Ходаковский сообщили о гибели защитников Купянска.

Алёна Блин покинула «Выжить в Стамбуле»

11-й выпуск шоу «Выжить в Стамбуле» стал одним из самых напряженных за весь сезон: противостояние между «народниками» и «актёрами» достигло апогея, а череда конфликтов и стратегических решений привела к громкому вылету одной из самых обсуждаемых участниц проекта — Алёны Блин.

После ухода Лины Джебисашвили состав участников наконец стабилизировался, но это лишь усилило внутреннюю борьбу. Утро в лагере началось с контраста: пока часть игроков наслаждалась комфортом виллы, другие искали «клад» в лесу. Однако вместо ценных находок участники обнаружили лишь сундук с зефиром — символичный намек на то, что лёгких побед в проекте больше не будет.

Центральным испытанием дня стало производство оливкового масла — тяжелый физический процесс, где участникам пришлось вручную перебирать плоды и выжимать их деревянными колотушками. Именно здесь «народники» продемонстрировали редкое единство: они объединили усилия и отдали весь результат Леониду Вахитову, обеспечив ему бонус. Риск оправдался — выигрыш в «одноруком бандите» принес команде фрукты и моральное преимущество. В это время «актёры» в городе выбирали повара и наслаждались цирковым шоу, что лишь усилило контраст между двумя лагерями.

Однако идиллия в лесу оказалась недолгой. При распределении штрафных задержек для большого испытания вспыхнули конфликты. Риназ Раемов получил максимальное усложнение, став мишенью даже для своих. Игорь Прохоров почувствовал, что команда начинает воспринимать его как угрозу, а Леонид Вахитов заподозрил его в индивидуальной игре. Союз «народников» дал трещину.

Кульминацией выпуска стало испытание «Палитра победы», которое проходило на берегу моря под холодным ливнем. Участникам предстояло собрать сложную конструкцию из цветных бревен. Быстрее всех справился Леонид Вахитов — всего за 2,5 минуты, подтвердив статус фаворита. Он получил право отправиться на виллу и взял с собой Дарью Выходцеву.

А вот для Алёны Блин испытание оказалось провальным: она справлялась с задачей дольше всех и автоматически попала в номинацию. Вторым номинантом стал Кузьма Сапрыкин. Перед решающей дуэлью участников ждал неожиданный момент — визит певицы Мии Бойка, которая случайно оказалась в Турции с концертом и заехала на съемки. Появление звезды сначала приняли за розыгрыш, но вскоре стало ясно: это реальность.

Финальная дуэль между Алёной и Кузьмой прошла в три этапа и держала зрителей в напряжении до последней секунды. В первом испытании сильнее оказался Сапрыкин, во втором Алёна сравняла счет, продемонстрировав внимательность. Однако решающий раунд — «Жадный султан» — остался за Кузьмой. Он оказался быстрее и точнее, выиграв со счетом 2:1.

Для Алёны Блин эта номинация стала четвертой — и последней. Покидая проект, 45-летняя журналистка призналась, что рада вернуться к привычной жизни и больше не планирует участвовать в реалити с серьезными физическими нагрузками. При этом она назвала Леонида Вахитова главным претендентом на победу.

Таким образом, шоу выходит на новый виток: альянсы рушатся, фавориты укрепляют позиции, а борьба за победу становится всё жестче.

Ране ха мы рассказывали о том, что самый сложный этап шоу «Титаны» завершился громкими потерями.

Проблема открытия Ормузского пролива решается просто. Об этом заявил в соцсети Х член парламента Дании Расмус Ярлов.

Он привел веский аргумент в пользу этого решения.

«У меня есть гениальная идея: не бомбить Иран. Это позволит сохранить Ормузский пролив открытым. Он был открыт, и до этого Иран не атаковал ни одного корабля», — пишет Ярлов, которого цитирует «Пул № 3».

Как передавало EADaily, если Иран не откроет Ормузский пролив в течение 48 часов, американские военные уничтожат его электростанции, заявил президент США Дональд Трамп.

«Если Иран не откроет полностью, без угроз, Ормузский пролив в течение 48 часов с этого самого момента, США нанесут удар и уничтожат их различные электростанции, начиная с самой крупной», — написал он в Truth Social.

Иранские ракеты могут долететь и до Британии. К такому выводу пришли журналисты The Telegraph после атаки на британскую базу в Индийском океане. Издание подчеркивает, что Иран осуществил удар по авиабазе на Диего-Гарсия, расположенной на расстоянии около 2400 миль (почти 4000 км) от иранских границ.

Если Иран «развернет пусковые установки на 180 градусов», Лондон может оказаться в зоне поражения.

The Telegraph задается вопросом:

С учетом того, что Соединенные Штаты находятся более чем в 7000 милях от иранской территории, может ли Лондон стать первой целью?

В статье отмечается, что Британия слабо защищена от баллистических атак. Размещение американских зенитно-ракетных комплексов в Восточной Европе, использующих ракеты-перехватчики SM-3, не обеспечивает защиту для Лондона.

Автор подчеркивает, если бы у Великобритании были системы Patriot, как у Германии и Польши, или аналогичные французские технологии, их можно было бы разместить вокруг столицы для повышения шансов на защиту.

Тем не менее, в текущей ситуации наше воздушное пространство практически полностью беззащитно,

— заключает автор статьи.

Вчера рано утром Иран нанес удар баллистическими ракетами по британо-американской базе Диего-Гарсия, расположенной в Индийском океане. Это стало неожиданным подтверждением того, что Иран располагает баллистическими ракетами с дальностью более 4000 километров. Последствия атаки пока остаются неясными. Американские источники утверждают, что ракеты не достигли своей цели. Этот инцидент расширяет потенциальную зону, подверженную угрозе ракетных атак.

Кроме того, Иран впервые использовал управляемую ракету Nasrallah в рамках 65-й волны операции против США и Израиля, о чем сообщил корпус стражей исламской революции (КСИР).

В ходе этой 65-й волны операции была применена ракета Nasrallah, представляющая собой усовершенствованный и управляемый вариант ракеты Qadr,

— говорится в заявлении, размещенном иранской государственной телерадиокомпанией. КСИР уточнил, что удары были нанесены по нефтеперерабатывающим заводам в Хайфе и Ашдоде, а также по американским базам на Ближнем Востоке. Подробности о характеристиках новой ракеты не раскрываются.

Переход к управляемым модификациям указывает на стремление Тегерана улучшить точность ударов и повысить эффективность поражения целей. Предполагается, что такие ракеты могут корректировать свою траекторию на последнем этапе полета, что затрудняет их перехват средствами противовоздушной и противоракетной обороны. По данным открытых источников, ракеты подобного типа могут иметь дальность до нескольких тысяч километров.

Западные военные эксперты подчеркивают, что появление управляемых баллистических ракет в арсенале Ирана может изменить баланс сил в регионе. Увеличенная точность делает уязвимыми не только американские военные базы, но и ключевую инфраструктуру стран Ближнего Востока, включая энергетические объекты и транспортные узлы.

При всех достоинствах ламината, с большим количеством влаги он не дружит. А что с бытовой химией, чем можно мыть свой любимый новый пол и чем нельзя? Раскладываем всё по полочкам.

Ламинат — многослойный материал, и важно не повредить верхнее защитное покрытие, потому что другие слои разрушить будет легко. В принципе, оно довольно прочное: выдерживает и когти домашних животных, и повседневную эксплуатацию. Хотя каблуки и ножки мебели без защитных колпаков может и не перенести.

Но главное — его можно повредить неправильными чистящими средствами. И воски, масла и содержащие их моющие средства для паркета — в их числе.

Чем можно мыть ламинат

• Водой, особенно тёплой. Причём хорошо отжатой тряпкой, чтобы влага не повредила полам.
• Специальными средствами для ламината, лучше — рекомендованными производителем напольного покрытия. Эта информация есть на упаковке.
• Нейтральными моющими средствами, например жидким мылом. Но его надо будет быстро смыть, и при этом не допускать излишка влаги на длительное время.

Чем нельзя мыть ламинат

Вы рискуете его повредить:

• Любыми средствами с абразивными частицами, например чистящими порошками.
• Средствами с кислотами или сильными щелочами. Например, такими, которые используются для удаления известкового налёта и ржавчины.
• Средствами с хлором, в том числе отбеливателями и др. Они повреждают верхний защитный слой ламината, и декоративный слой под ним будет очень уязвимым.
• Средствами с восками, силиконами, мастиками, маслами для паркета. Они портят структуру ламината, потому что рассчитаны совсем на другие материалы.
• Не стоит также использовать аэрозоли с аммиаком. Они эффективно удаляют загрязнения — но и защитный слой с ними тоже взаимодействует.

Если вы используете средства для паркета (как и другую не предназначенную для ламината бытовую химию), пол может навсегда утратить блеск и помутнеть.

В худшем же случае появятся тёмные пятна и разводы, которые невозможно будет устранить.

Что на фото, что в фильмах все явно отмечали, что в Америке и других западных странах огромное количество небоскребов. У нас, кстати, такого нет и не было — и почему же? В России и странах СНГ, напротив, здания обычно длинные и не особо высокие — что же это, разница менталитетов?

Небоскребы в США

Разница подходов

С давних пор архитектурное видение Запада и СССР, а затем и России сильно различается. Да что уж там, оно и до сих отличается, причем значительно. И этому способствовало множество самых разных факторов, главным из которых выступил рынок недвижимости.

Сравним ситуацию со строительством домов в Америке и в СССР.

Начнем с Америки. У них издавна сложилась ситуация, когда появилась необходимость в построении «домов, соскребающих небеса», т.е. небоскребов. За достаточно небольшой срок появились целые кварталы таких «домов», которые обладали поистине большой высотой. И так это происходило не просто так – это диктовал рынок недвижимости. И в то время, и сейчас имеется спрос на квартиры и на офисы в престижных районах города, с хорошим видом, как раз там, где располагаются небоскрёбы.

Плотная застройка в Нью-Йорке

Но, помимо рынка недвижимости, существует еще один фактор, вызывавший резкий рост количества небоскребов – цена на участок земли. В той же Америке, например, участок земли обходится в приличную сумму денег, поэтому архитекторы при планировании здания делают расчет на то, чтобы при небольшом участке получить большое количество помещений, а значит – больший «выхлоп» в долгосрочном будущем с точки зрения экономики.

Теперь мы перейдём к СССР. Как же ситуация обстояла у нас? Во-первых, мы не строили дома в высоту – земли у нас было и есть много. К тому же она не стоила слишком дорого, что позволяло делать широкомасштабные проекты. Во-вторых, рынок недвижимости у нас не был так активен, как на Западе, потому у нас царило не желание продать подороже, а другое – желание сэкономить как можно больше средств. В третьих,  плановая экономика, социализм против капитализма, как следствие стремление выполнить план, а не нацеленность на рынок и удовлетворение истинных желаний людей спровоцировали огромное количество типовых строений, которые буквально подчеркивают всеобщую «уравниловку» между социальными классами гражданского общества. И наконец, в четвертых, во время «хрущевской оттепели» только строительство по типовым проектам могло обеспечить ту скорость и объемы массового жилья для рабочих, которые были сданы.

Архитектура в СССР

Благодаря хрущёвским реформам были построены сотни миллионов квадратных метров жилья. По темпам строительства после 1956 года Советский Союз вышел на первое место в мире, и каждая четвёртая семья получила новую квартиру. Пресса тех лет писала, что с 1956 по 1963 года национальный жилищный фонд вырос почти в 2 раза — с 640 до 1 184 млн м², то есть за данный период в СССР было построено больше жилья, чем за предшествующие 40 лет.

Есть еще один интересный факт, почему наши строители так поступали – во время войны советские солдаты сами стали свидетелями разрушений высоких домов. Они, падая на землю, перекрывали движение и нужно было тратить большое количество времени на расчищение дороги. Возможно, это и стало поводом для перехода на строение домов в длину, а не в высоту.

Каждый взгляд на строительство дома (и в высоту, и в длину) имеет право на жизнь. И кроме того, страны перенимают опыт друг у друга. По этой причине в Москве можно увидеть пример западного взгляда на строительство домов в виде Москвы-Сити. А у западных стран ярким примером был Прюитт-Игоу – социальный жилой комплекс, построенный в пятидесятые годы в американском городе Сент-Луисе, штат Миссури. Не это ли доказывает то самое перенимание опыта, которое прошло более чем успешно?