Септик для бассейна: какой выбрать, чтобы не цвела вода?

Бассейн на территории загородного дома, аквапарка или спортивного комплекса всегда нуждается в качественной очистке. И, пожалуй, самым необходимым элементом для его установки является септик. В этой статье мы рассмотрим, какие требования есть к септикам для бассейнов а также дадим ценные советы, которые касаются его выбора. Приятного чтения!

Септик для бассейна. Какой он?

Для того чтобы вода, уходящая с бассейна, была качественно очищена от хлора и прочей нечисти, септик должен соответствовать определенным требованиям. Среди них будет увеличенный объем септика – по правилам, он должен составлять не менее четырех суточных норм расходы воды. Только так можно добиться максимального уровня очистки воды от органических загрязнений. Для повышения эффективности отстойника рекомендуется делать путь сточной воды как можно длиннее, плюс, септик для бассейна должен быть достаточно глубоким – не менее 1,2 метров. Минимальный уровень воды между крышкой септика и уровнем воды в бассейне должен быть не менее 30-ти сантиметров. Это делается для того чтобы обеспечить свободную циркуляцию воздушных масс и удаления газообразных продуктов. Помимо всего прочего септик для бассейна должен быть снабжен качественной теплоизоляцией.

Как установить бетонный септик для бассейна?

Как и при установке любого другого вида септика, монтаж бетонного септика для бассейна начинается с раскопки ямы для него. Снимайте верхний слой грунта и выкопайте глубокую и узкую траншею глубиной 70 сантиметров. Ее дно необходимо как следует выровнять и установить специальную сварную сетку. После всех манипуляций траншею заливают бетоном – эту процедуру следует проводить особо тщательно, чтобы не допустить образования воздушных карманов между дном траншеи и верхней поверхностью. Затем следует отложить монтаж и подождать, пока бетон застынет. Для этого понадобиться примерно неделя. После полного высыхания бетона можно вынуть грунт из образовавшегося кольца. Копайте еще одну такую же глубокую и узкую траншею и заливайте бетоном – также как и в первом случае. Ждите неделю и вынимайте грунт изнутри кольца. После того, как все манипуляции окончены, насыпайте на дно траншеи песчаную подушку и утрамбуйте ее. На последнем этапе можно приступать непосредственно к прокладке труб к самому септику.

Заводской септик для бассейна: какой выбрать?

Для бассейна выбирают обычно трехкамерный септик, причем, двое из них разделены перегородкой, а третья снабжена механическим фильтром. Очистка воды в септика проводится в два этапа – отстаивание и фильтрация. Очищенную воду сбрасывают в поле фильтрации, для ее доочистки. Проходя через поле, вода очистится до максимальных показателей. Ил, который скапливается в камере септика, нужно вычищать (регулярно) и утилизировать на специализированных мусорных полигонах. Дело в том, что стоки из бассейна содержат куда больше вредных составляющих, в отличие от бытовых стоков, именно поэтому применять повторно как ил, так и стоки, вышедшие из бассейна, нельзя. Станция биологической очистки для бассейна не подойдет, лучше выбрать самый обычный септик. Как известно, вода в бассейне имеет достаточно большое количество чистящих средств, которые убивают аэробные и анаэробные микроорганизмы. Так что в данном случае септик с функцией биологической очистки будет попросту бесполезен.

Подведем итоги

Итак, септик для бассейна можно изготовить самостоятельно, из бетона или купить уже готовый, трехкамерный.

Важно! Не стоит приобретать вместо обычного септик с функцией биологической очистки – хорошо очистить стоки с содержанием большого количества хлора и моющих веществ он просто не сможет ввиду того, что основной действующей «силой» в нем являются бактерии и микроорганизмы. А они хлор не переносят, и в конечном итоге просто погибнут.

Новости

Португальский производитель цемента Secil реализует проект модернизации завода Maceira-Liz, направленный на сокращение углеродного следа производства. Инициатива осуществляется в рамках программы ProFuture CCL (Clean Cement Line) и предусматривает снижение выбросов CO₂ примерно на 30 % по сравнению с уровнем 2019 года.

10.04.2026 15:03 Законопроект об обязательной продаже части товаров через биржу отозван из Госдумы

Авторы законопроектов, предусматривавших возможность введения обязательной продажи части продукции через биржевые торги, отозвали документы из Государственной думы до их рассмотрения в первом чтении.

Состоялось совместное заседание коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни».

08.04.2026 17:10 Вьетнамская компания Hoang Long Group запустила новую линию клинкера

Вьетнамская Hoang Long Group (HLG) ввела в эксплуатацию новую линию по производству клинкера мощностью 7200 тонн в сутки на цементном заводе Hoang Long Hoa Binh.

08.04.2026 11:45 Компания PPC реализует проект цементного завода в Южной Африке

Южноафриканская цементная компания PPC продолжает реализацию проекта нового завода полного цикла Riebeek RK3 в Западно-Капской провинции. Строительство идёт в соответствии с графиком и утверждённым бюджетом.

08.04.2026 11:35 Погрузка на сети РЖД в I квартале 2026 года

В марте объём погрузки на сети ОАО «Российские железные дороги» достиг 95,6 млн тонн. Согласно оперативным данным, это на 2,1% ниже показателя за аналогичный месяц прошлого года.

08.04.2026 10:04 На Красноярском цементном заводе обновлена лаборатория оперативного контроля

В ООО «Красноярский цемент» (дочернее общество АО «ХК «Сибцем») завершен проект по обновлению заводской лаборатории. В ходе работ, стартовавших в прошлом году, выполнена модернизация подразделения, специалисты которого контролируют качество сырья и готовой продукции на каждом этапе производственного цикла.

07.04.2026 13:35 Минстрой утвердил формы ценовой отчётности по стройматериалам

1 апреля 2026 года официально опубликован Приказ Минстроя России от 24 октября 2025 г. № 648/пр «Об утверждении форм предоставления оператором электронной площадки, оператором внешней информационной системы информации о ценах, сложившихся по договорам (контрактам) купли-продажи (поставки) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов».

Кабинет министров Кыргызстана 26 марта 2026 года внес изменения в распоряжение от 14 марта 2025 года № 165-р, регулирующее изъятие из национального режима в сфере госзакупок.

07.04.2026 11:19 Законопроект об обязательной продаже на бирже ряда товаров внесен в Госдуму

Согласно документу, с 1 сентября 2026 г. правительство получит право устанавливать для производителей нормативы обязательного ввода отдельных видов товаров на организованные торги, то есть обязывать выставлять заявки на продажу на бирже в определенном объеме. Нормативы устанавливаются на основании предложений профильного федерального органа исполнительной власти.

06.04.2026 15:35 Shree Cement объявила о строительстве завода в штате Мегхалая

Индийская цементная компания Shree Cement объявила о запуске крупного инвестиционного проекта в штате Мегхалая, усиливая своё присутствие в северо-восточном регионе страны.

Российская строительная отрасль продолжает стандартизацию применения технологий информационного моделирования (ТИМ): утверждён новый национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи», который позволит сделать цифровую трансформацию девелопмента ещё эффективнее. Документ вступает в силу с 1 июня 2026 года.

В городе Алматы на основе казахстанских технологий введен в эксплуатацию завод по производству сухих строительных смесей из отходов промышленного производства. Проект реализован при участии отечественных вузов и научных организаций.

06.04.2026 12:31 Кабмин РФ утвердил схему строительства и реконструкции федерального транспорта

Правительство РФ утвердило обновленную схему территориального планирования России в области федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения взамен действующего документа, который утратил актуальность.

Канадская компания Carbon Upcycling заключила соглашение с инвестиционной компанией о привлечении финансирования в размере до 10 млн USD, обеспеченного активами. Средства будут направлены на реализацию флагманского проекта на цементном заводе Ash Grove в Миссиссаге.

Самое читаемое
20.03.2026 16:03 С 1 сентября 2026 года транспортные накладные станут полностью электронными

Федеральным законом от 07.06.2025 № 140-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О транспортно-.

16.03.2026 10:22 На предприятии AKKERMANN CEMENT завершён капитальный ремонт

В феврале на предприятии AKKERMANN CEMENT завершился один из самых масштабных и технически сложн.

13.03.2026 14:06 Российские регионы разработают проекты по утилизации золошлаков

Восемнадцать российских регионов включили переработку золошлаковых отходов в число приоритетных .

12.03.2026 10:08 «Сибирский цемент» подводит итоги работы в 2025 году

Холдинг «Сибирский цемент» подводит итоги работы в 2025 году. С января по декабрь на пяти це.

20.03.2026 17:38 Грузопоток по коридору «Север-Юг» достиг 21,5 млн тонн в 2025 году

Международный транспортный коридор (МТК) «Север-Юг» продолжает укреплять позиции как один из клю.

Стеклохолст, который в народе называют «паутинкой» — это не просто прихоть профессиональных отделочников, желающих раздуть смету. Это технологическое решение, которое выступает невидимым щитом между конструкцией здания и декоративным покрытием. Объясняем, почему этот материал стал стандартом качественной отделки, как не купить бесполезную подделку и какие фатальные ошибки могут свести все усилия на нет.

Что такое стеклохолст и зачем он нужен на самом деле

Малярный стеклохолст — это нетканый материал, состоящий из хаотично переплетённых стеклянных нитей. В отличие от стеклообоев, которые имеют выраженную фактуру и плетутся на станках, «паутинка» изготавливается методом прессования. Визуально она напоминает тонкий лист бумаги или, собственно, плотную паутину.

Основная функция стеклохолста — армирование поверхности. Дома — особенно новые малоэтажные — имеют свойство «гулять». Усадка фундамента и стен, температурные колебания, вибрации от проезжающего транспорта — всё это создаёт микронапряжения в штукатурном слое. Шпаклёвка, какой бы качественной она ни была, материал хрупкий. Без должной поддержки она покрывается микротрещинами, которые моментально становятся видны на окрашенной стене. Стеклохолст принимает эти нагрузки на себя, удерживая поверхность единым полотном.

Плюсы и минусы: честный взгляд на материал

Как и любая технология, использование «паутинки» имеет свои сильные и слабые стороны. Понимание этих нюансов поможет вам решить, стоит ли игра свеч в вашем конкретном случае.

Преимущества:

• Эффективная защита от микротрещин. Это главный аргумент «за».
• Экологичность. Стекловолокно производится из натуральных компонентов (кварцевый песок, сода, известь), оно не выделяет вредных веществ и не пахнет.
• Гипоаллергенность и гигиеничность. Материал не гниёт, не боится воды и не является питательной средой для плесени или грибка.
• Пожаробезопасность. Стеклохолст не горит и не поддерживает горение.
• Паропроницаемость. Стены продолжают «дышать», что критически важно для поддержания здорового микроклимата в помещении.

Недостатки:

• Сложность в работе. Мелкие частицы стекловолокна при резке и наклейке могут колоться и вызывать раздражение кожи и слизистых. Работа требует строгого соблюдения техники безопасности.
• Дополнительные расходы. Нужно купить сам холст, специальный клей и, что немаловажно, оплатить работу мастеров, так как процесс подготовки стен под стеклохолст и последующая шпаклёвка по нему стоят дороже обычного выравнивания.
• Расход краски. Если вы решите красить прямо по холсту (без шпаклевания «в сдир»), готовьтесь к тому, что пористая структура впитает в 2—3 раза больше краски, чем обычная стена.

Модная декоративная штукатурка для стен: 5 главных трендов 2026 года

Как выбрать идеальную «паутинку»

В строительном магазине можно обнаружить множество рулонов стеклохолстов с разной маркировкой. Главный параметр здесь — плотность, которая измеряется в граммах на квадратный метр (г/м²).

1. Плотность 25 г/м² — самый тонкий и лёгкий вариант. Идеально подходит для потолков, так как не создаёт лишней нагрузки и легче приклеивается к горизонтальной поверхности.
2. Плотность 40—45 г/м² — универсальное решение. Оптимально для стен в жилых помещениях. Такой холст достаточно прочен, чтобы сдержать серьёзные подвижки, но при этом не слишком тяжёл в работе.
3. Плотность 50 г/м² и выше — артиллерия для промышленных зданий, гаражей или зон с очень высокой проходимостью. В обычной квартире такой материал может быть избыточным и сложным в качественной финишной отделке.

При выборе обязательно обратите внимание на края рулона: они должны быть ровными, без «бахромы». Качественный холст не должен рассыпаться в руках или иметь явные проплешины в структуре.

Что такое «выкрас», зачем он нужен и как его правильно сделать

Пошаговая инструкция: как клеить стеклохолст правильно

Процесс монтажа требует аккуратности и соблюдения последовательности. Помните: ошибки на этом этапе проявятся только после чистовой покраски, когда исправлять их будет уже поздно и дорого.

Порядок работ:

1. Подготовка поверхности. Стена должна быть ровной и прогрунтованной. Большие трещины нужно расшить и заделать базовой шпаклёвкой. Поверхность должна быть сухой и чистой — любая пыль ухудшит адгезию клея.
2. Нанесение клея. Забудьте об обычном обойном клее. Для «паутинки» используется специальный усиленный клей для стеклообоев. Его наносят обильным слоем на стену с помощью валика или кисти. Важный нюанс: клей наносится только на стену, сам холст мазать не нужно.
3. Приклеивание. Отрежьте полотно нужной длины с небольшим запасом. Приложите его к стене и разгладьте пластиковым шпателем (как при наклейке обоев), выгоняя излишки клея и пузыри воздуха от центра к краям. Следующее полотно клеится внахлёст на 2–3 см.
4. «Двойной рез». Чтобы стык полотен был абсолютно невидимым, прорежьте два слоя холста посередине нахлёста острым строительным ножом. Уберите лишние полоски верхнего и нижнего слоёв, а края состыкуйте вплотную. Это обеспечит идеальное прилегание.
5. Пропитка. После того как холст приклеен, пройдитесь по нему сверху валиком с клеем. Материал должен полностью пропитаться, чтобы стать единым целым со стеной. После этого дайте поверхности просохнуть в течение 24—48 часов без сквозняков.

Пять фатальных ошибок, которые совершают новички

1. Попытка сэкономить на клее. Использование дешёвых составов приведёт к тому, что холст отойдёт от стены целыми пластами вместе с краской.
2. Наклейка «встык». Стыковать «паутинку» край в край практически невозможно из-за её структуры. Только нахлёст с последующим прорезом гарантирует отсутствие щелей.
3. Игнорирование средств защиты. Работа без перчаток, респиратора и закрытой одежды гарантирует «незабываемый» вечер с зудом по всему телу. Мелкие стеклянные иголки очень коварны.
4. Покраска прямо по холсту без шпаклёвки. Многие думают, что это создаст интересную фактуру. На деле получается эффект «шершавой и пыльной стены», на которую уходит неимоверное количество краски. Для гладкого результата холст нужно обязательно покрыть 1–2 слоями финишной шпаклёвки.
5. Путаница сторон. У стеклохолста есть лицевая и изнаночная стороны. Обычно лицевая сторона направлена внутрь рулона, она более гладкая. Изнаночная сторона чуть ворсистее для лучшего сцепления с клеем.

Главное про стеклохолст

Использование стеклохолста — это долгосрочная инвестиция в сохранность интерьера. Если планируете красить стены в свежепостроенном частном доме, он не только защитит стены от трещин, но и обеспечит идеально гладкую, эстетичную поверхность на долгие годы.

Как выбрать краску для обоев

Срочно подпишитесь на «Рамблер» в Max! Так мы останемся на связи даже в нестабильные времена.

Видео по теме от RUTUBEСправочник строителя

В 2025 году Москва предоставила 17,8 га земли в шести административных округах для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в сфере коммерческой недвижимости. Об этом сообщил глава Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«В 2025 году город предоставил 19 земельных участков общей площадью 17,8 га для крупных инвестиционных проектов. Они будут реализованы в шести округах столицы, здесь появятся торговые, деловые и другие коммерческие объекты. Наибольшее количество участков — семь — выделено в Троицком и Новомосковском административных округах. Четыре участка находятся на юго-востоке, три — на северо-западе, по два — на севере и в центре, а один участок расположен на северо-востоке столицы», — отметил Владимир Ефимов. Его слова приводит пресс-служба Градостроительного комплекса.

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Екатерины Соловьёвой, в ТиНАО инвесторам выделили семь участков общей площадью 5,3 га, пять из которых расположены в районе Коммунарка. На улице Сосенский Стан предоставлены два участка — 0,6 га и 0,5 га — под общественно-деловые центры. На севере столицы, в Тимирязевском районе на Дмитровском шоссе, инвестору передан участок площадью более 0,7 га под многофункциональный комплекс.

Кроме того, в Щербинке город выделил два участка — 0,8 га и 1,5 га — под строительство центра инноваций и импортозамещения, сообщили в Градостроительном комплексе. Договоры аренды заключены в октябре 2025 года сроком на пять лет. Инвестор построит два здания высотой четыре и пять этажей, каждое площадью свыше 12 тыс. кв. м.

Для привлечения инвесторов к реализации МаИП с 2024 года проводятся специальные торги, организуемые Департаментом города Москвы по конкурентной политике. Информация о лотах размещается на Инвестиционном портале Москвы разделе «Торги Москвы». Участвовать в аукционах могут юридические лица.

Завершился девятый сезон международного конкурса реализованных проектов Гран-при KERAMA MARAZZI. В 2025 году жюри рассматривало работы в нескольких категориях – от жилых и общественных интерьеров до инфраструктурных объектов и арт-проектов. По словам организаторов, одним из самых сложных для оценки направлений стала «Индустрия гостеприимства»: разрыв между финалистами оказался минимальным, а итоговое распределение мест определили буквально несколько баллов.

Наибольшее число заявок традиционно поступило в категорию жилых интерьеров. Победителем стала Мария Серебрянская с проектом «Текстуры жизни» – переосмысленной квартирой для молодого человека, где кухня и гостиная объединены в единое пространство, а динамику интерьеру задает графичный рисунок пола и яркая цветовая линия. Второе место заняла Анна Новикова с домом в «Подмосковной Швейцарии», где ар-деко соединяется с винтажной мебелью, а третье – Юлия Яловега с загородным домом в скандинавской эстетике. Отдельную награду «Приз симпатий жюри» получила Мария Яшина за интерьер «Простая геометрия», вдохновленный эстетикой Баухауз и построенный на контрастных цветовых блоках.

В категории общественных интерьеров победил проект фитнес-клуба DRIVE BLACK Яны Михайловой, где характер пространства формируется игрой света на фактурных поверхностях. В индустрии гостеприимства первое место занял пятизвездочный курортный комплекс FÜNF Luxury Resort & Spa в Анапе, спроектированный Еленой Ткачевой, а среди инфраструктурных проектов лучшим признан межвузовский кампус Евразийского научно-образовательного центра в Уфе. В номинации арт-объектов победил мозаичный диптих «Спортсмены» Анастасии Москвиной, посвященный итальянским видам спорта и выполненный в римской технике андаменти.

Торжественная церемония награждения лауреатов состоялась 2 апреля 2026 года в Москве в рамках международной выставки MosBuild. Конкурс проводится ежегодно и собирает реализованные проекты, демонстрирующие актуальные тенденции в архитектуре и интерьерном дизайне с использованием материалов KERAMA MARAZZI.

Beckers Scotte 5 экологичная, матовая краска для стен и потолков

Scotte 5 – водоэмульсионная краска, не содержащая каких–либо химических растворителей и аммиака, предназначенная для окрашивания стен и потолков при внутренних работах в случаях, когда необходимо получить матовое покрытие.

Область применения Scotte 5 – применяется, в основном, для окрашивания различных поверхностей, а также для перекрашивания покрытых латексными красками стен и потолков.
Объекты применения Водоэмульсионная краска Scotte 5, прежде всего, применяется для отделки жилых и деловых помещений. Ее можно наносить на оштукатуренные, шпаклеванные, ранее покрашенные, бетонные, отделанные ДВП, ДСП, гипсокартонными листами и тканью поверхности.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИЗДЕЛИЯ
Специфические особенности Так как краска Scotte 5 не содержит каких либо химических растворителей и аммиачных соединений, она очень хорошо подходит для отделки помещений в детских учреждениях, больницах и других местах, где предъявляются особенно высокие антиаллергические требования. По той же причине она применима и для отделки рабочих помещений. Данная водоэмульсионная краска выделяет незначительный запах во время окрашивания и высыхания. Она быстро сохнет, покрытия при ее использовании получаются ровными и могут перекрашиваться приблизительно через 3 часа. Они также не желтеют от времени.
Условия при обработке
Окрашиваемая поверхность должна быть сухой, температура поверхности, краски и воздуха должна быть не менее +5 С, а относительная влажность воздуха ниже 80%.

Шпаклевание и выравнивание Шпаклевание и выравнивание: используйте шпаклевки Breplasta или Beckers Vaggspаckel.
Предварительная подготовка
Новую поверхность очистить от грязи, пыли и жировых загрязнений. С ранее окрашенной поверхности снять отслаивающуюся краску и зашкурить поверхность. Меловую побелку и известковую краску полностью удалить. Загрунтуйте поверхность составом Scotte Grund.

Окраска
Краску перед употреблением перемешать, а при необходимости разбавить водой. Краску Scotte 5 наносить кистью, валиком или распылением в 1–2 слоя с промежуточной сушкой при 18–23 С в течение 2–3 часов.

Перекрашивание Подготовка поверхности. Поверхности, окрашенные латексными, алкидными и масляными красками, промойте средством Malartvatt. Тщательно вымойте поверхность водой. Возможные блестящие пятна краски следует обработать мелкозернистой наждачной бумагой для того, чтобы краска Scotte 5 прочнее держалась. Поверхности, окрашенные масляными и алкидными эмалями, загрунтуйте составом Scotte Grund. Поверхности, покрытые клеевой краской, обработайте составом Scotte Patentfarg. Затем нанесите грунтовку Scotte Grund. Поверхности, беленные известью: очистите поверхность от извести при помощи щетки до твердого основания. Сотрите с нее пыль или вымойте водой. Обработайте поверхность составом Scotte Patentfarg. Окончательное окрашивание: нанесите водоэмульсионную краску Scotte 5. Шпаклевание и выравнивание: используйте шпатлевку Breplasta или Beckers Vaggspackel. Обычно разводить краску не требуется. При необходимости разводится водой.
Очистка инструментов
Малярные инструменты очищают водой немедленно после окончания работы.

Охрана труда
Краска пожаро- и взрывобезопасна, не имеет неприятного запаха. Не смешивать с другими красками и растворителями. Работу рекомендуется выполнять, избегая длительного ненужного соприкосновения с краской.

Охрана окружающей среды и утилизация отходов
Пустые, сухие банки можно утилизировать с бытовым мусором. Остатки краски не выливать в канализацию и водоемы.

Система колеровки Каталог цветов «NCS Beckers» Расход 1л на 6 — 8 м.кв. Готовые цвета Белый Растворитель Вода Способ нанесения Кистью, валиком, распылением Количество слоев 1 — 2 слоя Время до нанесения следующего слоя 2-3 ч Степень блеска Матовый Тип работ внутренние работы Тип ЛКМ краска / эмаль

• Комментарии

Собственники жилья могут отказаться от оплаты любых дополнительных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме. Однако в некоторых случаях для этого потребуется решение общего собрания жильцов

Собственники жилья в многоквартирных домах могут по собственной инициативе отказаться от оплаты индивидуальных услуг— за трубку домофона в квартире или за индивидуальную антенну. Однако от оплаты за общедомовые услуги в одностороннем порядке отказаться нельзя. Разъяснения по этому вопросу дал Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) Московской области.

Какие услуги в доме являются дополнительными

Собственники жилья в многоквартирных домах обязаны регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту общедомового имущества. Такие услуги включены в единый платежный документ (ЕПД) за жилье.

При этом, как уточняют в ЕИРЦ, к жилищно-коммунальным услугам не относятся, а являются дополнительными услугами:

• домофон,
• коллективная антенна,
• видеонаблюдение,
• шлагбаум,
• интернет.

Платежи за дополнительные услуги тоже могут быть включены в единый платежный документ, но лишь на основании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников, поясняется в сообщении. Если такого решения не было, в ЕПД они включаться не должны, а оплата за такие услуги осуществляется на основании других документов.

Вне зависимости от того, включеныли дополнительные услуги в ЕПД или нет, тарифы на них устанавливает не управляющая компания, а сами поставщики услуг— например, домофонная компания или операторы связи, поясняется в сообщении. С нимиже напрямую решаются вопросы о качестве таких услуг или перерасчете платежей за них.

Как отказаться от дополнительных услуг

Отказаться от дополнительных услуг можно, но есть различия. Некоторые из них оказываются и всем жителям дома в целом, и каждому в отдельности. Например, домофон одновременно служит запирающим устройством для входной двери в подъезд (это общедомовая услуга для всех жителей), и домофонной трубкой в конкретной квартире, с помощью которой открывается доступ (это индивидуальная услуга).

• От домофонной трубки и абонентской платы за нее каждый собственник жилья может отказаться самостоятельно. «Для этого необходимо подать письменное заявление напрямую в компанию-поставщика»,— уточняют в ЕИРЦ.
• Отказаться от самого домофона как запирающего устройства, пользование которым является общедомовой услугой, тоже можно, но для этого потребуется решение общего собрания жильцов, поясняется в сообщении.

Тоже самое касается любых других дополнительных услуг в доме. Например, для отказа от индивидуальной антенны в конкретной квартире достаточно написать заявление в компанию, которая предоставляет такую связь.

фото: пресс-служба «Метриум» Водные просторы, лесные массивы, истории знаменитых владельцев: в Москве есть места, где приватность ценят также высоко как виды из окна. Эксперты «Метриум» рассказывают о семи исторически престижных анклавах столицы и их локальном рынке новостроек.

Покровское-Стрешнево: усадебная аристократия у воды

«Покровское-Стрешнево – один из немногих районов Москвы, где история древнего боярского рода переплелась с судьбой императорской династии, – отмеnbk Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак». – Центром жизни локации с давних времен была усадьба, с 1664 года принадлежавшая родственникам дома Романовых. Лесопарковая зона стала местом притяжения многих поколений москвичей, а сегодня здесь формируется современная среда с развитой социальной и спортивной инфраструктурой – школы, детские сады, «Чкалов Арена», «Лукойл Арена». Покровское-Стрешнево будет укреплять статус престижного анклава – уникальное природное окружение: 250 гектаров парка с каскадом прудов и вековыми липовыми аллеями, комплексное развитие территории, интерес к жизни в прибрежной зоне Москвы-реки. Последний фактор сегодня основной с точки зрения ликвидности проектов в локации».

Одним из первых элитных комплексов в Покровском-Стрешнево стал ЖК «Покровский берег», состоящий из невысоких строений и коттеджей, окруженный парками и зеленью. В комплексе проживали дипломаты, правительственная и бизнес-элита. Сегодня в окрестностях анклава Покровское-Стрешнево представлено девять проектов – от комфорт- до премиум-класса. Общее предложение составляет 1,5 тыс. квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена кв. метра на первичном рынке – 631,9 тыс. рублей.

Долина реки Сетуни: правительственная тишина в черте города

«Долина реки Сетуни – это крупнейший природный заказник Москвы, где на 700 гектарах сохранились реликтовые леса, живописные овраги и исторические усадьбы, – рассказал Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент». – Еще в XIV веке здесь располагалась вотчина московских митрополитов Троице-Голенищево, позднее – владения бояр Троекуровых и сподвижника царя Артамона Матвеева. В 2000-е годы этот заповедный уголок заинтересовал новую элиту. Комплекс «Золотые ключи» стал первым ярким проектом здесь. Квартиры приобрели звезды шоу-бизнеса и государственные деятели. С тех пор тишина и зелень долины воспринимаются как символ статуса, сравнимый с правительственными резиденциями.
Сегодня в окрестностях заказника представлено девять проектов бизнес- и премиум-класса. Общий объем предложения составляет 2,2 тыс. квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена кв. метра по всем сегментам – 633 тыс. рублей. При этом в бизнес-классе «квадрат» обойдется в среднем в 543,3 тыс. рублей, а в премиальном – уже 905,9 тыс. рублей.

Сокольники: царская охота в сосновом бору

Сокольники – это вековой сосновый бор, ставший продолжением национального парка «Лосиный остров». Еще с XV века здесь вели соколиную охоту великие князья и цари, а в XVIII столетии в слободе поселились царские сокольники – хранители ловчих птиц. К концу XIX века парк превратился в излюбленное дачное место московской знати: купеческих династий Ляминых, Стахеевых, Смирновых. Сегодня район остается символом респектабельной жизни у леса. Первым архитектурным «маяком» анклава, который привлек сюда интерес и покупателей, и застройщиков стал «Дом в Сокольниках» в 2000-е годы. Сам парк пережил масштабное благоустройство.

Вблизи Сокольнического анклава представлено семь проектов. Общее предложение – 1204 квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена кв. метра в сегменте бизнес-класса составляет 543,9 тыс. рублей. При этом апартаменты заметно доступнее – 381,4 тыс. рублей за «квадрат», тогда как квартиры продаются в среднем по 562,4 тыс. рублей за кв. метр.

«Анклав Сокольники – одна из самых экологичных макролокаций столицы, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Здесь находится несколько крупных зеленых зон, включая парк «Сокольники», ВДНХ, Черкизовский детский парк, Измайловский парк, «Лосиный Остров» и набережную реки Яузы. Наиболее престижным районом в границах рассматриваемого анклава является Преображенское. Данная локация отличается высоким коэффициентом обеспеченности современной инфраструктурой, а также отличной транспортной доступностью».

Воробьевы горы: резиденция для «избранных»

История этого места насчитывает более семи веков. Еще в XIV веке здесь располагалось великокняжеское село Воробьево, которое позже стало излюбленной загородной резиденцией московских царей. В советское время традиция престижа сохранилась: Воробьевы горы (тогда Ленинские) превратились в закрытую локацию для высшей номенклатуры. Статус местности также подчеркивает главное здание МГУ, ставшее архитектурной доминантой.
Сегодня на Воробьевых горах представлено 5 проектов в сегментах «премиум» и «элит». Средневзвешенная цена квадратного метра в элитном сегменте достигает 1,94 млн рублей. Премиум-сегмент демонстрирует более доступный порог входа: средняя цена «квадрата» здесь около 845,8 тыс. рублей.

Остров Фантазий: заповедная приватность на воде

Татаровская пойма – это уникальный природный анклав на западе Москвы, где живописные холмы Теплостанской возвышенности граничат с Москвой-рекой. В XX веке эта местность стала символом спортивной славы: к Олимпиаде-80 здесь построили Гребной канал и велотрассу, а окрестные леса превратились в излюбленное место отдыха номенклатуры. В начале 2000-х годов на 27 гектарах парка «Москворецкий» возник архитектурный феномен – ЖК «Остров фантазий»: 24 коттеджа и 19 клубных домов. Сегодня это один из самых охраняемых и экологичных анклавов столицы. Предложение в анклаве сегодня формируется вторичным рынком. В ЖК «Остров фантазий» экспонируется 19 лотов. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 603,7 тыс. рублей.

Серебряный Бор: привилегированный остров первых лиц

Серебряный Бор – уникальный памятник природы и искусственный остров, отделенный от большого города Хорошёвским судоходным каналом. Его история как элитной дачной местности началась еще на рубеже XIX-XX веков, когда здесь строили летние резиденции Морозовы, Рябушинские и Бахрушевы. Сегодня Серебряный Бор сохранил репутацию закрытого клуба для избранных: среди владельцев местных особняков – олимпийские чемпионы и первые лица крупнейших госкорпораций. Окруженный водой и лесом, он остается самым приватным анклавом Москвы, где понятие «сосед» имеет особый вес. На данный момент в Серебряном Бору представлен один проект – River Residences. В продаже находится 29 апартаментов. Средневзвешенная цена квадратного метра здесь составляет 1,06 млн рублей.

Рублево-Архангельское: новая вселенная для избранных

Земли в Захарковской пойме Москвы-реки хранят память о знатных владельцах – Нарышкиных, Разумовских, грузинских царевичах. В середине 2000-х эта территория получила неформальное название «город миллионеров»: здесь планировалось создать престижный анклав. Однако амбициозный проект обрел новое воплощение – здесь возводится «умный город» СберСити – масштабная экосистема будущего. В экспозиции 148 квартир, объединяющих бизнес- и премиум-класс. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 644,9 тыс. рублей.

«Исторически престижные анклавы Москвы – это полноценная экосистема, где спрос формируется вокруг уникального сочетания природных, исторических и инфраструктурных ресурсов. Сегодня покупатели премиального жилья наряду с центральными районами Москвы готовы рассматривать территории с вековыми парками, развитой приватной средой и статусным соседством»– резюмировала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.